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    Mieten – Kaufen – Wertanlage
    SICHERE
    PARK- UND
    LAGERPLÄTZE

01

das konzept

84 zentral
gelegene Garagen
aus Stahlbeton.

Trockene und geschützte Stellplätze mit elektrisch angetriebenen Schwingtoren inkl. Handsender.

Endlich hat die tägliche
Parkplatzsuche ein Ende. Durch die
Nähe zur Fachhochschule spare ich
mir viel Zeit und kann mein Auto
den ganzen Tag sicher abstellen.

HORST MÜLLER
Student FH Steyr

Jede Garage misst 600 x 295 x 255 cm mit 2,12 m Einfahrtshöhe und verfügt über einen eigenen Stromanschluss für Beleuchtung, Steckdosen und Torantrieb. Ausreichend viele Lüftungsöffnungen sorgen für ein optimales Raumklima. Die asphaltierte und eingezäunte Anlage ist für die Mieter und Eigentümer täglich 24 Stunden befahrbar.

Der Garagenpark Steyr ist komplett eingezäunt und in der Nacht durch Bewegungsmelder beleuchtet. Zutritt und Zufahrt ist nur über das automatische Einfahrtstor möglich, welches per Handsender zu öffnen ist. Der Winterdienst sorgt zudem bei Eis und Schnee für eine sichere Erreichbarkeit Ihres Stellplatzes.

02

Die nutzung

preiswerter raum
für kfz, hobby oder
lager

Die Ausstattung der Anlage bietet die Möglichkeit zur Nutzung nach dem eigenen Bedarf.

01 KFZ Stellplatz

Trockener, geschützter Stellplatz zum Überwintern für Oldtimer, Cabrio oder Motorrad. Sicherer Garagenplatz ohne Risiko von Parkschäden und stadtnaher Abstellplatz ohne Parkplatzsuche.

02 Lagerraum

Rund um die Uhr ebenerdig erreichbarer Lagerraum. Zentral gelegen, trocken und ausreichend geschützt.

03 Hobbywerkstatt

Der ideale Platz für eine kleine Hobbywerkstatt für Bastler, die zu Hause zu wenig Platz haben. Der eigene Stromanschluss ermöglicht den unabhängigen Einsatz elektrischer Werkzeuge.

04 Privatarchiv

Leicht zugänglicher zusätzlicher Stauraum, wenn der Keller oder das Dachgeschoß nicht mehr ausreichen. Durch die Belüftungsöffnungen bleibt das gelagerte Gut trocken und schimmelfrei.

03

Die KOSTEN

Günstige Miete
oder kauf

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Garagenplatz zum günstigen monatlichen Mietpreis oder zu einem erschwinglichen Kaufpreis im Eigentum.

Kosten Für den KÄUFER

Der Kaufpreis pro Garage beträgt € 20.900,-
für Endkunden.


Nebenkosten
Die einmaligen Nebenkosten setzen sich wie
folgt zusammen:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
- € 520, -- (inkl. Barauslagen) Vertragserrichtung Notar

Satz-/Druckfehler und technische Änderungen vorbehalten.
Stand 03/2017.

Kosten Für den Mieter
  • Monatliche Miete (exkl. Ust.)€ 70,00
  • 20 % USt € 14,00
  • Monatsmiete € 84,00
  • Betriebskosten pro Monat voraussichtlich € 12,50
  • Monatliche Kosten€ 96,50
  • Vertragserrichtung einmalig€ 120,00
  • Finanzamtsgebühr (1% der 3-fachen Jahresmiete)€ 34,74
  • Kaution€ 300,00

04

Die RENDITE

rentable und
sichere
wertanlage

Mit einer interessanten Rendite stellen die Garagen
eine ertragreiche Investition mit fixen monatlichen
Einkünften dar.

Ihre Vorteile als Anleger


- Wertbeständigkeit des Objekts
- fixe monatliche Einkünfte
- ab 4,5 % Rendite
- Sicher durch Eintragung im Grundbuch
- Auf 20 Jahre abschreibbar




Satz-/Druckfehler und technische Änderungen vorbehalten.
Stand 03/2017.

Investitionsbeispiel
  • Kaufpreis für Anleger (exkl. Ust.)€ 18.667,00
  • 20 % USt € 3.733,40
  • Mieteinnahmen jährlich (exkl. Ust.)€ 840,00
  • Rendite4,5 %


Sie wollen noch mehr wissen? Rufen Sie uns an – gerne
beantworten wir alle Ihre Fragen!

84

Einzelgaragen

41

verfügbar

4

Besucherstellplätze

4397

m2 Grundstücksfläche

05

Der Kontakt

Senden Sie uns eine
Anfrage oder
rufen Sie uns an

Sie interessieren sich für Miete oder Kauf?
Sie haben Fragen zum Garagenpark Steyr?
Kontaktieren Sie uns!

Garagenpark Steyr
Steinfeldstraße 1
4400 Steyr
T +43 7252 91 211
office@obermair-immobilien.at

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Obermair Immobilien GmbH
Bauträger & Immobilienentwicklung
L.-Werndl-Straße 27
4400 Steyr

T +43 7252 91 211
E-Mail: office@obermair-immobilien.at

UID-Nr.: ATU67123944
Firmenbuch Nr.: FN 378516 t
Firmengericht: Landesgericht Steyr
Behörde gem. ECG (E-Commerce Gesetz): Magistrat der Stadt Steyr


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